答：未辦理不動產首次登記的，不能辦理不動產其他類型登記，但下列情形除外：
a) 預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記；
b) 在建建筑物抵押權登記；
c) 預查封登記；
d) 法律、行政法規規定的其他情形。
