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《昆山市周市鎮橫婁村村莊規劃(2021-2035年)》通過省廳備案

時間: 2025-09-18 09:29 來源: 昆山市自然資源和規劃局 訪問量:
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一、項目背景

為進一步落實《中共中央 國務院關于學習運用“千村示范、萬村整治”工程經驗有力有效推進鄉村全面振興的意見》,昆山市長期以來致力于國土空間布局優化,持續推進“多規合一”的實用性村莊規劃編制工作,加快農業農村現代化。目前,《昆山市周市鎮橫婁村村莊規劃(20212035年)》已獲批并完成省級備案。

二、規劃思路

基于善江婁省級特色田園鄉村、梁辰魚故居、魚蟹養殖等特色,結合村莊區位、現狀資源、產業基礎條件等,以“村莊+村民”的問題及需求導向為規劃抓手,重點保障農村住房和配套設施建設空間,注重區域聯動,強化特色田園鄉村配套服務,注重規劃實施可行性,推動橫婁村產業興旺、生活便捷、環境美好,從而實現全面鄉村振興。

規劃編制技術路線

三、村莊概況

1)現狀分析

橫婁村隸屬于昆山市周市鎮,位于鎮域西北隅;村域南側緊鄰城市道路新楊路,與城市快速路長江路連接便利,蘇昆太高速公路從村域北側經過,對外交通便捷。村域總面積267.50公頃。

▲區位圖

橫婁村內農田優質平整、農田魚塘縱橫交錯、水鄉田園風光優美。現狀魚蟹養殖產業基礎較好。

▲現狀航拍圖

2)規劃傳導

根據《昆山市鎮村布局規劃(2019版)》,規劃范圍內共計9個自然村,其中集聚提升類村莊4個(橫婁、小港、榮家宅基、善江婁),其他一般村莊4個(梁家宅基、姚家宅基、雷家宅基、朱家灣),搬遷撤并類村莊1個(關皇廟)。

四、總體布局規劃

1)規劃定位

發展目標:以漁樂稻香和村企融聯為產業特色、以阡陌水網和塘田交織為生態特色、以和善民風和名人文化為文化特色打造村景相容的宜居鄉村。

總體定位:上善橫婁,昆韻田園。

▲規劃總平面圖

2)空間結構

規劃形成“一環三區、四核多點”的空間結構。

“一環”:橫婁鄉村振興發展環線;

“三區”:特色田園生活區、智慧農業展示區、特色水產養殖區;

“四核”:梁辰魚昆韻文化核心、特色田園核心、智慧農業核心、水鄉文化長廊;

“多點”:黨建文化廣場、梁辰魚故居、村史館、水磨劇場、浣紗記憶、水墨劇場、稻田攝影等多個文化節點。

▲村域空間結構圖

3)用地布局規劃

▲土地利用規劃圖

五、居民點規劃設計

為規范農村住宅建設和管理,提高農村住房建設質量,優化空間布局,切實改善農村人居環境,在符合村域用地布局規劃和用途管控要求的基礎上,編制農村居民點規劃設計方案,指導農村居民點農房建設。

規劃共涉及橫婁、小港、榮家宅基、善江婁、梁家宅基、姚家宅基、雷家宅基、朱家灣8個居民點,重點滿足村民農房翻建與公共服務設施配套的建設需求。

▲橫婁、小港居民點平面布局圖

▲朱家灣居民點平面布局圖

▲榮家宅基、姚家宅基居民點平面布局圖

▲雷家宅基居民點平面布局圖

▲梁家宅基居民點平面布局圖

▲善江婁居民點平面布局圖

1)建筑風貌引導

房屋設計以兩層獨立式住宅為主,每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%,總建筑面積不得超過280平方米。建筑風貌與建筑風格以新蘇式為主,主色調為黑白灰,體現江南水鄉特色。村民在宅基地上自建房的,應依法辦理宅基審批和建房規劃許可手續,并符合《周市鎮農村房屋規劃建設管理實施細則(試行)》要求。

▲農房戶型效果圖

2)景觀設計引導

規劃注重凝練村莊特色,打造村莊公共空間,提升濱水空間活力,形成特色鮮明、空間宜人、層次豐富的鄉土景觀效果。

▲公共空間效果圖


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