一、項(xiàng)目背景
在新時(shí)期國(guó)土空間規(guī)劃體系構(gòu)建的背景下，積極推進(jìn)鄉(xiāng)村國(guó)土空間布局優(yōu)化，促進(jìn)鄉(xiāng)村集中集約建設(shè)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)“多規(guī)合一”的實(shí)用性村莊規(guī)劃編制工作。目前，《昆山市周莊鎮(zhèn)龍鳳村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》已獲批并完成省級(jí)備案。
二、規(guī)劃思路
規(guī)劃從農(nóng)業(yè)、生態(tài)、建設(shè)等方面入手，發(fā)現(xiàn)村莊問(wèn)題，研判發(fā)展價(jià)值，評(píng)價(jià)龍鳳村發(fā)展?jié)摿Γ宦鋵?shí)上位規(guī)劃，統(tǒng)籌多元主體，協(xié)調(diào)各類空間矛盾，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向與目標(biāo)導(dǎo)向相結(jié)合，提煉村莊發(fā)展策略，強(qiáng)化保障措施，最終形成可實(shí)施的一張藍(lán)圖。
圖1 規(guī)劃編制技術(shù)路線
三、村莊概況
（1） 現(xiàn)狀分析
龍鳳村位于周莊鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)，東起西涇溇港，西至白蜆湖，南起白蜆湖，北至南村港，緊鄰周莊古鎮(zhèn)，位于長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)協(xié)調(diào)區(qū)，區(qū)位條件優(yōu)越。村域總面積約327.08公頃。
村莊緊鄰白蜆湖，生態(tài)本底優(yōu)越，內(nèi)部地勢(shì)平坦、水系縱橫，三分田四分水，平原圩區(qū)特征明顯，生態(tài)農(nóng)業(yè)初具規(guī)模。
圖2 區(qū)位圖
圖3現(xiàn)狀航拍圖
（2） 規(guī)劃傳導(dǎo)
根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》，規(guī)劃范圍內(nèi)共13個(gè)自然村，其中，集聚提升類村莊6個(gè)（灣里、七家浜、里浜、橫港江、醬園里、荷花池），其它一般村莊6個(gè)（東區(qū)、西區(qū)、仙鶴溇、邵浜、南沙港、陳家浜），搬遷撤并類村莊1個(gè)（許家港）。
四、總體布局規(guī)劃
（1）規(guī)劃定位
發(fā)展目標(biāo)：以水鄉(xiāng)田園文化資源、生態(tài)資源和交通優(yōu)勢(shì)為依托，銜接周邊周莊古鎮(zhèn)等旅游資源，圍繞農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、國(guó)潮創(chuàng)研、藝宿風(fēng)情三大主題，將龍鳳村打造成為田園湖淀游覽勝地、農(nóng)事研學(xué)體驗(yàn)基地、文旅融合示范區(qū)。
總體定位：閑旅水鄉(xiāng)，熠熠鄉(xiāng)居
圖4 規(guī)劃總平面圖
（2）空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一軸、一廊、四區(qū)、多點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)。
“一軸”：旅游聯(lián)動(dòng)發(fā)展軸；
“一廊”：特色旅游廊道；
“四區(qū)”：新鎮(zhèn)宜居片、鄉(xiāng)村體驗(yàn)片、高端休閑片、藝宿風(fēng)情片；
“多點(diǎn)”：農(nóng)旅節(jié)點(diǎn)、文創(chuàng)節(jié)點(diǎn)、配套節(jié)點(diǎn)。
圖5 村域空間結(jié)構(gòu)圖
（3）用地布局規(guī)劃
圖6 土地利用規(guī)劃圖
五、居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)
為規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和管理，提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量，延續(xù)水鄉(xiāng)肌理，彰顯地域文化和特色，優(yōu)化空間布局，切實(shí)改善農(nóng)村人居環(huán)境、完善公共服務(wù)配套，在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎(chǔ)上，編制農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，指導(dǎo)農(nóng)村居民點(diǎn)農(nóng)房建設(shè)。
規(guī)劃共涉及灣里、七家浜、里浜、橫港江、醬園里5個(gè)居民點(diǎn)，重點(diǎn)滿足村民農(nóng)房翻建與公共服務(wù)設(shè)施配套的建設(shè)需求。
圖7 居民點(diǎn)平面布局圖
（1） 建筑風(fēng)貌引導(dǎo)
規(guī)劃農(nóng)房戶型以兩層獨(dú)立式住宅為主，每層建筑面積不得超過(guò)宅基地面積的70%，總建筑面積不得超過(guò)280平方米。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)江南鄉(xiāng)村特色，建筑樣式為兩坡黑瓦白墻。村民在宅基地上自建房的，應(yīng)依法辦理宅基審批和建房規(guī)劃許可手續(xù)，并符合《周莊鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）房屋建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》要求。
圖8 戶型效果圖
公共建筑以中式現(xiàn)代風(fēng)格為主，設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，注重功能復(fù)合，建筑空間組合、體量、風(fēng)貌和色彩材質(zhì)等應(yīng)與周邊環(huán)境統(tǒng)一，營(yíng)造美觀、舒適而又功能豐富的公共空間。
2.景觀設(shè)計(jì)引導(dǎo)
規(guī)劃注重凝練村莊特色，提取周莊特色要素打造入口景觀節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)村口、濱河等重要節(jié)點(diǎn)景觀的改造提升，形成特色鮮明、空間宜人、層次豐富的鄉(xiāng)土景觀效果。
圖9 村莊主路效果圖示意
圖10 宅前屋后節(jié)點(diǎn)效果圖示意
圖11 濱水駁岸效果圖示意
